Люди всё чаще жалуются на обман с жильём. Эксперты Росреестра сделали инструкцию, как обезопасить свою недвижимость.
Мошенники придумывают разные способы забрать деньги и жилье. Часто людям звонят неизвестные, представляясь полицейскими или работниками Росреестра. Говорят, будто кто-то хочет отобрать вашу квартиру. Просят срочно продать жильё и перевести деньги на безопасный счёт. Или заставляют быстро подписать бумаги или назвать личные данные.
Злоумышленники выдают фальшивые бумаги — паспорта, доверенности, свидетельства о праве владения квартирой. Покупатели платят деньги, остаются без квартиры и средств.
Иногда преступники продают чужое жильё тайком от хозяина. Оформляют липовые документы и отдают их в МФЦ.
Что делать, чтобы не попасться на удочку?
1. Помните: работники Росреестра сами не звонят гражданам. Если позвонил подозрительный человек, сразу обращайтесь в полицию.
2. Защитите своё имущество. Напишите заявление в Росреестр, запретив регистрировать сделки без вашего присутствия. Заявление оформляйте через сайт ведомства, портал госуслуг или МФЦ.
После подачи заявления ваша запись появится в реестре недвижимости. Документы без вашего личного участия рассматриваться не будут.
3. Закажите сведения о квартире официально. Выписку берите на портале госуслуг или сайте Росреестра. Другие сервисы не гарантируют точность и безопасность.
4. Сообщите в Росреестре свою электронную почту. Тогда получите письма обо всех действиях с вашей недвижимостью. Увидев сомнительную операцию, немедленно сообщите об этом ведомству.
5. Перед покупкой проверьте документы тщательно. Продавец обязан показать подлинник права собственности. Возьмите официальную выписку из реестра недвижимости.
Что важно проверить в выписке:
— фамилия, имя, отчество продавца совпадают с владельцем,
— продавец один или собственников много,
— нет ли среди владельцев детей младше 18 лет,
— часто ли передавалась квартира другим владельцам.
Перед оформлением сделки узнайте историю изменений прав на квартиру.
Будьте осторожны, если продавец действует по доверенности. Проверьте документ на специальном сайте нотариусов.
6. Всегда читайте, что подписываете. Иногда владельцы ставят подпись на документах, думая, что это другая бумага.
7. Никому не говорите личные данные. Мошенники часто пытаются узнать номер паспорта, банковские реквизиты и учётные записи на госуслугах.
Не давайте никому пароли и коды из смс сообщений банков и портала госуслуг. Регулярно обновляйте пароль от личного кабинета на госуслугах.
Предупредите родных пожилого возраста. Люди старше среднего часто становятся жертвами преступников. Объясните близким опасность разговоров с незнакомцами и важность проверки бумаг.