В обзор вошли правовые позиции по трем блокам: применение норм материального права, процессуальные вопросы, вопросы о сносе или приведении самовольной постройки в надлежащее состояние.
В частности разъясняется, что:
— наличие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не исключает признания этого объекта самовольной постройкой;
— использование не по целевому назначению строения, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой;
— снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности;
— отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки;
— к требованию о сносе самовольной постройки, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, но возведенной без необходимых разрешений (согласований), применяется общий срок исковой давности.
Также в обзоре приведены и многие другие правовые позиции.
Основание: Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утвержден Президиумом ВС РФ от 16.11.2022).