До этого, если застройщик становился банкротом, то при передаче недостроенных объектов недвижимости дольщикам было важно, чтобы оставшегося имущества хватило для выплаты вознаграждения арбитражному управляющему и возмещения его расходов на привлеченных специалистов.
Теперь же имущества должно быть достаточно для погашения всех текущих платежей застройщика и требований кредиторов первой и второй очередей.
Если имущества недостаточно, передача дольщикам незавершенных объектов невозможна.
Ранее дольщики могли забрать недостроенные квартиры, чтобы их потом их доделать самостоятельно. При этом другие кредиторы недополучали средства, но дольщики были защищены. Сейчас же дольщикам придется потратиться не только тратиться на достройку квартиры, но и платить по текущим платежам застройщика (вознаграждение арбитражного управляющего, налоги, зарплата работников и прочие другие).
Поправки в законодательство вступили в силу 8 сентября 2024 года
Основание: Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 282-ФЗ.