Условия для обращения взыскания на единственное жилье

Конституционный суд РФ постановил, что нельзя отказать в обращении взыскания на жилье только на основании того, что оно единственное. Оценка его рыночной стоимости в зависимости от обстоятельств дела может иметь решающее значение для решения вопроса о применении исполнительского иммунитета. Также необходимо учитывать соотношение рыночной стоимости жилья с суммой долга.
Отказ от исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья не должен:
— быть мерой наказания или средством устрашения;
— вынуждать гражданина сменить место жительства (поселения);
— оставить гражданина без пригодного в этом же поселении жилища, площадью не меньшей, чем по нормам предоставления помещения по договору социального найма.
Вместе с тем Конституционный суд РФ указал, то суды могут отказать в применении исполнительского иммунитета, если гражданин приобрел жилье с злоупотреблениями. Например, суды вправе сопоставить время присуждения долга и дату приобретения недвижимости.
Основание: Постановление КС РФ от 26.04.2021 № 15-П