Учреждение потребовало взыскать ущерб от пожара с собственника части здания и ее арендатора.
Три инстанции разошлись во мнениях. ВС РФ отправил дело на пересмотр.
В здании ангара произошел пожар. Часть помещений в этом строении принадлежала физическому лицу, которое сдавало их в аренду индивидуальному предпринимателю, а часть — государству, которое закрепило данную недвижимость за учреждением. Предположительно, причина возгорания образовалась в той части ангара, которая принадлежала физическому лицу.
По договору аренды помещений отвечать за соблюдение требований пожарной безопасности должен был арендатор.
ВС РФ отметил, что собственник может заключить договор, по которому контрагент обязуется содержать имущество в надлежащем состоянии. Между тем это само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный третьим лицам ненадлежащим содержанием данной вещи, и не ограничивает их права на возмещение ущерба за его счет.
Иное означало бы, что собственник, заключив договор с любым лицом по своему усмотрению, фактически снимал бы с себя всякую ответственность за содержание и безопасное состояние своего имущества перед третьими лицами.
С учетом этого ошибочен вывод о том, что в данном случае собственник помещения не должен отвечать за ущерб, причиненный учреждению от пожара.
Основание: Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18 июля 2023 г. N 33-КГ23-4-К3